Over ons
Gouden zon en Gouden Visa tekenen rijke buitenlanders van heinde en verre naar de Portugese vastgoedmarkt
Gouden zon en Gouden Visa tekenen rijke buitenlanders van heinde en verre naar de Portugese vastgoedmarkt
Met haar economie aantrekkende en grondprijzen op de up ondergaat Portugal over het bouwen van een toekomst die tegen de economische kwetsbaarheid van het verleden beschermt.
Een methode om dat te doen is dus geweest bij de rechter rijke buitenlanders door de bevordering van de attracties van de eigenschap owenership in Portugal en de Portugese levensstijl, evenals van de Iberische natie waarde als een toegangspoort tot de Schengen-ruimte.
Luiz Augusto Teixeira de Freitas van TFRA Law Firm is één van die op zoek zijn om aan te moedigen kopers uit het buitenland om Portugese pand te kopen. Hij richtte onlangs gemachtigden in Qatar Portugal vastgoed investeringsmogelijkheden seminar, uit te leggen,
"De Gouden Visa is een programma van de Portugese regering gelanceerd in 2012 voor het aantrekken van investeringen in het land. Het idee was om het verlenen van mensen een permanente visum waarmee degene die maakt investering om te leven in het land met de familie, of om wat tijd doorbrengen in Portugal.
"Een van de mogelijkheden voor het visum is de verwerving van onroerend goed met een minimale waarde van 500.000 euro... Met slechts een investering van deze waarde, kan u verkrijgen van visum voor uzelf en uw gezin, met inbegrip van kinderen die van leeftijd, maar economisch afhankelijk van de visumhouder."
Alsof dat niet verleidelijk genoeg, betekent de belastingregeling voor Portugese ingezetenen van niet-gewone dat die geaccepteerd als zijnde niet-gewone residentie status niet hoeft te betalen inkomstenbelasting in Portugal op de inkomsten uit het buitenland een decennium lang. Rente-inkomsten, pensioen, dividend en royalty's vallen ook onder de regeling.
Portugese inspanningen zeker betalen dividenden. Cijfers van's lands immigratie kantoor, SEF, blijkt dat 2700 Gouden Visa werden uitgegeven tussen de regeling lancering in 2012 en juli 2016.
Elke één van die bedoeld een minimale investering van €500.000, wat betekent dat de regeling meer dan €1,35 miljard voor Portugal tot nu toe heeft gegenereerd. En de regeling wordt steeds populairder. SEF-cijfers blijkt dat 821 Gouden Visa in de eerste zes maanden van 2016 - meer dan goedgekeurd voor heel 2015 werden goedgekeurd.
De Chinezen waren de eersten om te springen op de Portugese gouden visum-regeling, maar de toepassingen van het Midden-Oosten, Rusland, Brazilië en elders zijn nu inhalen.
Chris White, oprichter en directeur van toonaangevende makelaardij ideaal huizen Portugal, opmerkingen,
"Overzeese kopers turn naar Portugal om verschillende redenen. Naast het prachtige weer, adembenemende landschappen en familiale sfeer heeft de onroerend goedmarkt een groot potentieel. Hoewel stijgende huizenprijzen zijn lage door veel landen normen en het gouden visa programma en niet-gewone verblijfplaats fiscale voordelen betekenen dat bewegende hier ongelooflijk aantrekkelijk alternatief voor rijke kopers op zoek is te vestigen in Europa en hun belastingdruk lasten. Het genereren van huurinkomsten van vakantiegangers is ook een optie in populaire toeristische gebieden zoals de Algarve. Brazilianen hebben natuurlijk het voordeel van al het spreken van de taal vloeiend!"
Zoals wit opmerkt, inderdaad stijgen in Portugal. De nieuwste RICS/Ci Portugees Housing Market Survey wijst op de feit dat prijzen in alle regio's, stijgen terwijl respondenten ervan overtuigd in groei van amper 3% in het komende jaar zijn. Op het gebied van verhuur bleek belangstelling van huurders enorm is gestegen in augustus, met de vraag overtreft levering.
De stabiliteit van Portugal, heeft met name ten opzichte van hun eigen economie, zeker overgehaald veel Braziliaanse onroerend goed beleggers. Cijfers van de APEMIP (Portugese vereniging van makelaars) blijkt dat Brazilië de hoogste niet-Europese belegger is geworden in de eigenschap van het Portugese, kloppen van China uit de bovenste plek en -accounting voor één op de tien van alle verkoop van het onroerend goed voor buitenlandse kopers in Q2 2016. Alleen het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk meer onroerend goed in Portugal nu kopen dan Brazilianen zijn.
Midden-Oosten kopers zijn ook op de up. Karl Howard en Fiona weinig uit Dubai onlangs 1,25 miljoen euro besteed aan een luxe villa in het pittoreske dorp van Loulé in de Algarve via Ideal huizen Portugal.
Midden-Oosten kopers zijn ook op de up. Karl Howard en Fiona weinig uit Dubai onlangs 1,25 miljoen euro besteed aan een luxe villa in het pittoreske dorp van Loulé in de Algarve via Ideal huizen Portugal.
Karl opmerkingen,
"Wij vielen in liefde met Portugal binnen 24 uur op ons eerste bezoek, en binnen 3 dagen had een aanbod gedaan in ons huis. De mensen zijn mooi, het weer is geweldig en we kunnen het bereiken van een hoge levensstandaard in de Algarve."
Luxe villa's zijn zeker niet in korte levering voor degenen die hen veroorloven kunnen, dat is een ander sterke deel van Portugal's oproep aan rijke buitenlandse kopers.
€1,2 miljoen is genoeg om te kopen een prachtige, eigentijdse zeven slaapkamer villa met zwembad en charmante gast Landhuisje in de zonovergoten Algarve, terwijl voor €4.444 miljoen is genoeg om te kopen een villa met een eigen strand en een gracht.
€1,2 miljoen is genoeg om te kopen een prachtige, eigentijdse zeven slaapkamer villa met zwembad en charmante gast Landhuisje in de zonovergoten Algarve, terwijl voor €4.444 miljoen is genoeg om te kopen een villa met een eigen strand en een gracht.
Zie originele artikel hier
Galerij
Abonneer je op onze nieuwsbrief
Stuur ons uw e-mailadres en verzenden u aanbiedingen en overige opties!