Waarom beleeft Lagos in de Algarve de 'Zoom boom'?

Een nieuwe ontwikkeling die misschien in het oog springt van investeerders in Lagos - uitgesproken als la-gosh in het Portugees - is de Dona Maria II Residences, die in februari 2021 doorbraken.

Ideal Homes Portugal is verantwoordelijk voor de verkoop van de woningen in de 'unieke' ontwikkeling, die zowel de jachthaven als de zee overziet.

Dona Maria II is het vlaggenschip van Miralagos – het bouw- en ontwikkelingsbedrijf dat ook verantwoordelijk was voor het nabijgelegen Adega-project, dat nu vrijwel uitverkocht is en dit jaar van start gaat.

Hoewel het Adega-project wordt beschreven als een ontwikkeling met vier en een halve ster, zal Dona Maria II een zessterrenplan zijn, met een set appartementen van vijf verdiepingen. Dit omvat twee bedden, drie bedden en vier bedden, die op het zuiden liggen en uitkijken op de waterweg, met een panoramisch uitzicht op de zee en de jachthaven.

Sasha Sharpley, vastgoedadviseur bij Ideal Homes Portugal, zegt dat de appartementen een fantastische, niet benijdenswaardige locatie hebben.

"Er zijn twee of drie supermarkten in de buurt, de langste natuurlijke baai van Europa - Meia Praia - en op 10 minuten lopen ligt het historische centrum van Lagos", zegt hij. "Het is echt een ideale locatie."

Hij houdt vol dat de bouwkwaliteit ongeëvenaard zal zijn, met vloerverwarming, een A-plus energiecertificaat, centrale airco en enorme veranda's die groot genoeg zijn voor groepsdiners in de buitenlucht. Er is ook een gemeenschappelijk dakterras met 360 graden uitzicht en niet één, niet twee, maar 16 jacuzzi's.

Sharpley zegt dat de drie- en vierbedden twee parkeerplaatsen zullen hebben, één met een stopcontact voor elektrische auto's. Er is ook een spa op het terrein met een verwarmd binnenzwembad, een sauna, een fitnessruimte en een jacuzzi, evenals een groot buitenzwembad en een reeks winkels.

De appartementen met twee slaapkamers beginnen vanaf € 530.000 met een verwachte huuropbrengst van 7% per jaar voor degenen die besluiten hun investering te verhuren.

De ontwikkeling, vernoemd naar een nabijgelegen brug - die zelf is vernoemd naar een voormalige koningin van Portugal, die in de 19e eeuw twee keer als monarch regeerde - ligt dicht bij tal van voorzieningen, wandelmogelijkheden en de lokale markt, evenals de jachthaven, stranden en het stadscentrum.

Nuno Rodrigues, die werkt voor de ontwikkelaar achter de regeling, zegt dona Maria zal twee of drie niveaus boven alle eerdere projecten. Hij beweert dat het project streeft naar een zo hoog mogelijk niveau, met een luxe condominium dat met de kleinste details zorgt.

De appartementen zijn voorzien van smart home-systemen waar u alles kunt bedienen met een app, terwijl kamerhoge ramen uitzicht bieden op de stad, de zee en de jachthaven.

Wat biedt Lagos?

In normale tijden heeft de stad een lange promenade vol met mensen die verschillende ambachten en goederen verkopen, met meestal 30 tot 40 kraampjes. Het gebied is ook beroemd om zijn boottochten die de nabijgelegen grotten verkennen, en het kasteel, dat de oude binnenstad van Lagos omringt.

Het centrum van Loule staat vol met schilderachtige, geplaveide straatjes, historische kerken en - in normale tijden - bruisende restaurants, cafés en bars. Verschillende pittoreske straatjes, die in verschillende richtingen schieten, kunnen bezoekers urenlang gelukkig en verleid houden, zegt Sharpley.

"De stad heeft meer dan 1000 jaar geschiedenis – het is een oude Moorse stad", voegt Sharpley toe. "Het heeft ook fantastische stranden - enkele van de langste en mooiste van Europa. Er is een mix van zanderige en afgelegen opties."

Lagos is eerder verkozen tot de nummer 1 strandbestemming in Europa. Alle stranden hebben restaurants, terwijl de roodachtige, uitstekende rotsformaties kenmerkend zijn voor het gebied. U zult vaak kleine vissersboten op zee zien, evenals windsurfers, paddleboarders, surfboarders en zeilboten, naast de toeristische boten die de grotten verkennen.

Vanaf Praia de Porto de Mós, het strand ten westen van Lagos (Meia Praia ligt in het oosten), is het mogelijk om op een goede dag recht naar Sagres te kijken aan de uiterste westkust van de Algarve, waar de zonsondergangen legendarisch zijn en je het gevoel hebt dat je aan de rand van de wereld bent.

Sharpley zegt dat er ook verschillende golfbanen worden aangeboden voor golfliefhebbers, evenals verschillende musea voor cultuurliefhebbers.

Naast mensen van allerlei nationaliteiten die van de stad hun thuis hebben gemaakt - met name Britten en Scandinaviërs - heeft Lagos nog steeds veel lokale Portugezen die er wonen, wat helpt om het authentiek te houden op een manier die sommige badplaatsen in de Algarve misschien niet zo succesvol zijn gelukt.

"Het is ook belangrijk om duidelijk te maken dat alles in de winter open blijft", zegt Sharpley. "Als mensen zich zorgen maken om hier te komen voor de winter en niets open is, kunnen ze gerustgesteld worden dat het het hele jaar door druk is."

Lagos - en de hele Algarve - wordt gedefinieerd als een gebied met een lage dichtheid, wat betekent dat de investering van Golden Visa hier € 400.000 is voor een nieuwbouw of € 280.000 voor een woning die meer dan 30 jaar geleden is gebouwd en moet worden gerenoveerd.

Een groot deel van de Algarve zal naar verwachting vanaf januari volgend jaar worden uitgesloten van de Golden Visa-regeling, als onderdeel van plannen van de Portugese regering om investeringen in minder populaire gebieden aan te moedigen, en Lagos zal naar verwachting in deze categorie vallen. Dit betekent dat beleggers die willen profiteren van de Golden Visa-regeling in belangrijke gebieden van Portugal, zoals Lagos, slechts tot het einde van dit jaar de tijd hebben om in actie te komen.

De Golden Visa-regeling staat nu open voor Britse investeerders als gevolg van het vertrek van het VK uit de EU.

Portugese hypotheken zijn momenteel ook zeer aantrekkelijk, met rentetarieven tot 1% en tot 80% financiering over 40 jaar aangeboden aan investeerders.

Beperkt reizen

Op dit moment zijn er nog steeds aanzienlijke beperkingen bij het reizen tussen het VK en Portugal, maar het is te hopen dat de uitrol van vaccins in beide landen - wat helpt om de meest kwetsbaren tegen Covid-19 te beschermen - en een potentieel verkeerslichtsysteem dat proces gemakkelijker kunnen maken.

Het verbod van de Portugese regering op rechtstreekse vluchten naar het Verenigd Koninkrijk loopt morgen af en we zullen de komende weken misschien meer te weten komen over gemakkelijker reizen tussen de twee landen. Op dit moment is het nog erg moeilijk, wat betekent dat de Zoom-boom nog een tijdje kan doorgaan.

Om een woning te kopen, neem dan contact op met een van onze medewerkers van Ideal Homes International op [email protected] of bel hen op +351 289 513 434.

Hieronder ziet u een video van het Ideal Homes-team dat Lagos en de site voor de Dona Maria II Residences verkent.